@廣東省肇慶房屋安全檢測評估辦理機構，房屋質(zhì)量安全檢測單位——銳鑒建筑工程質(zhì)量檢測鑒定第三方中心機構 資質(zhì)齊全 現(xiàn)場檢測 設備 收費公道 出具法律有效認可的房屋、建筑、工程檢測鑒定評估報告!

公共空間搭建違法建筑、樓頂亂搭亂建、隨意加層擴建……針對住宅小區(qū)各類違法建筑屢禁不止等亂象，近日，市“三改一拆”辦在全市建成區(qū)范圍部署開展住宅小區(qū)違建大摸動，堅決讓違建“無處遁形”。

房屋未經(jīng)正確驗算，隨意改建加層，變更使用，增加荷載或載，將會造成基礎承載力不足引起不均勻沉降。

A級：酒店房屋結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋屬于安全。B級：酒店房屋結構基本滿足正常使用要求，單個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響房屋主體結構安全，基本滿足正常使用要求。

建立完整的鑒定檔案，包括鑒定合同、委托鑒定書、原始記錄、鑒定報告等，并分別按年度統(tǒng)一編號，編號應當連續(xù)和相互鏈接，不得隨意抽撤和涂改。

房屋鑒定是怎么收費的

一般來說，房屋鑒定的費用與房屋的面積有著很直接的關系的，當我們被鑒定的房屋面積過起始價時，那么，費用也就會發(fā)生變化，而不能一成不變的了。比如說，在起始價里是一個收費標準，而出的范圍，其價格也就按另外一個標準來進行收費的。那么，只有起始價范圍里的費用與起始價格范圍外的費用相加，其才是我們進行房屋鑒定的的費用。

另外，在進行房屋鑒定的時候，其鑒定的情況不同，也是影響費用的不同的。比如說，我們在進行一、二類房屋鑒定的時候，收費標準是比較統(tǒng)一的。但是，當房屋在進行鑒定時，沒有圖紙，也沒有相關的材料，那么，其鑒定的費用也就會相應的增加了。但一般來說，增加的收費總線高不會過房屋鑒定費用的30%。

經(jīng)過廠房結構安全檢測鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢？ A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結構安全。 B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。 廠房承重檢測安全鑒定的結果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進行相應的加固措施。鋼結構廠房施工便捷、質(zhì)量可靠而且環(huán)保無污染，因此使用范圍越來越廣。鋼結構廠房設計是有承重標準的，不能隨意增加荷載、加層，也不能隨意改變使用功能，振動也應符合設計要求，以免底層結構以及樓板、墻體承受不了過大的壓力而發(fā)生危險。

1、依據(jù)。嚴格按照《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》等有關標準規(guī)范及*規(guī)則，進行幼兒園校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的鑒定。 2、工作要求。 （1）鑒定應分類實施。已經(jīng)過縣級以上有資質(zhì)的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍、被鑒定為D級危房的校舍和正在建設的項目可不再重新鑒定。重點鑒定2015年以前校舍的抗震設防情況。要嚴格按照抗震設防標準和有關防災要求進行鑒定，不留死角。 （2）校舍建筑安全鑒定 1、校舍安全鑒定。由縣區(qū)校安辦委托乙級以上資質(zhì)的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具鑒定報告。在安全鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應委托具備相應資質(zhì)的檢測單位負責檢測，出具檢測報告。 2、校舍抗震鑒定。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍，需進一步進行抗震鑒定?？拐痂b定應由縣區(qū)校安辦委托乙級以上資質(zhì)的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具《抗震鑒定報告》。在抗震鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應委托具備相應資質(zhì)的檢測單位負責檢測，出具檢測報告。 3、校舍消防安全鑒定。由消防部門負責，組織技術人員對需要進行消防鑒定的校舍進行鑒定，出具鑒定報告。 4、校舍防雷安全鑒定。由氣象部門負責，組織防雷安全管理和技術人員對防雷裝置進行鑒定，出具鑒定報告。 5、校舍其他安全鑒定。由相關部門負責，并分別出具鑒定報告。 6、形成綜合性鑒定結論。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各*機構提供的校舍抗震及結構安全、消防安全、防雷安全鑒定意見或報告，形成綜合性鑒定結論，并按照有關要求，逐校逐棟建立登記表存檔。

混凝土柱裂縫分析

水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。

縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用載所致。

X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。

廣東省肇慶房屋安全檢測評估辦理機構玻璃幕墻檢測的內(nèi)容

1、開啟門窗安全質(zhì)量狀況。開啟門窗金屬構件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落等;

2、結構膠(密封膠)和密封條安全質(zhì)量狀況。結構膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等;

3、玻璃安全質(zhì)量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結露和霉變等;

4、受力構件安全質(zhì)量狀況。玻璃幕墻受力構件變形、錯位、松動、損壞，防腐涂層銹蝕等;

5、雨水滲漏影響安全質(zhì)量狀況。存在不同程度雨水滲漏的;

6、整改狀況。存在安全質(zhì)量隱患，且未及時整改的。

屋在使用過程中*可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。 房屋鑒定 為了能夠有效的農(nóng)村危險房屋鑒定有個了解，現(xiàn)房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個房屋鑒定的知識點。 在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個流程： 1)受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍； 2)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘； 3)場地危險性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進行危險性鑒定； 4)檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算； 5)鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定； 6)處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議； 7)出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規(guī)定。

按荷載作用方向分類 1．垂直荷載：如結構自重、雪荷載等； 2．水平荷載：如風荷載、水平地震作用等。 廠房承重檢測*單位機構 1．建筑裝飾裝修對建筑結構的影響 在裝飾裝修過程中，如有結構變動，或增加荷載時，應注意： (1)將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點，應對結構進行重新驗算，必要時應采取相應的加固補強措施。 (2)建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。 (3)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設施。

廣東省肇慶房屋安全檢測評估辦理機構房屋安全鑒定中的承重檢測主要工作

作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面上限承載力，用上限承載力數(shù)據(jù)和原設計以及甲方需求的承載能力進行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的結論或提供樓面上限承載力數(shù)值作為甲方使用維護的參考依據(jù)。

承重檢測的主要工作有以下：現(xiàn)場檢測(抽芯、鋼筋開鑿/掃描、圖紙復核/測繪)、混凝土強度測試、結構建模驗算(2-3天)、對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析，報告編寫及審核。為了數(shù)據(jù)的準確和報告的專門性，時間方面一般是按現(xiàn)場完成后10-15個工作日出具報告。

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