將工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)用于商業(yè)地產(chǎn)

  1968 年，傳感器就用于工廠監(jiān)控生產(chǎn)過程，這是工業(yè)物聯(lián)網(wǎng) (IIoT) 的簡單前身。1980 年代，智能變送器在工業(yè)過程中得到廣泛采用。這項創(chuàng)新使工程師能夠識別維護問題并減少停機時間，同時提高制造和加工廠輸出的質(zhì)量。

           與此同時，大規(guī)模的經(jīng)濟去工業(yè)化，被定義為由工業(yè)能力的移除或減少引起的社會和經(jīng)濟變化，正在整個歐洲發(fā)生。再加上蓬勃發(fā)展的服務(wù)業(yè)，辦公空間成為經(jīng)濟生產(chǎn)力的中心。雖然該行業(yè)一直熱衷于采用樓宇管理系統(tǒng) (BMS) 和其他技術(shù)，但在實施成熟且不太復雜的工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)解決方案方面，商業(yè)房地產(chǎn)卻落后，這些解決方案也有助于降低效率 。
 

    充分利用 IIoT 并將其應(yīng)用于商業(yè)房地產(chǎn)隨著 Covid-19 加劇不確定性，額外封鎖的威脅使商業(yè)房地產(chǎn)空間的吸引力降低，而數(shù)字工作場所（在家工作）文化繼續(xù)發(fā)展，使這些空間高效、安全地運行現(xiàn)在比以往任何時候都更加重要 . 因此，我相信我們可以從工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)中學到一些可以進一步提升商業(yè)地產(chǎn)空間的東西。

            IIoT 提示 #1-通過振動監(jiān)測改進維護在工廠環(huán)境中，振動監(jiān)測可幫助維護工程師識別電機和泵的運行情況，通常在它們導致生產(chǎn)停止之前指示哪些需要更換。商業(yè)房地產(chǎn)空間當然可以從預(yù)測哪些電機即將淘汰中受益。
            較大的建筑物包含多達 2 到 300 臺電機，包括供暖、通風和空調(diào) (HVAC) 和管道系統(tǒng)，很容易看出潛在問題的規(guī)模。然而，解決方案不一定必須是復雜的。的振動監(jiān)測器可以直接連接到云端，并且經(jīng)過優(yōu)化，易于安裝和設(shè)置。

    IIoT 提示 #2-使用壓力傳感器檢測潛在的泄漏今年早些時候，一家大型電子公司的倫敦部在施工期間被爆裂的管道淹沒。事件的錄像顯示水從十二層樓上傾瀉而下，雖然沒有人受傷，但不難想象在建筑物中的后果。這種口徑的泄漏對電氣設(shè)備構(gòu)成威脅，更重要的是，對商業(yè)房地產(chǎn)空間中居住者和用戶的安全構(gòu)成威脅。

     盡管這種情況在工廠中發(fā)生的可能性要小得多，但許多工廠都包含智能壓力傳感器，這些傳感器非常有效地檢測管道中的壓力變化，使維護和服務(wù)工程師能夠先發(fā)制人地識別流量變化并及時響應(yīng)。
            將此類技術(shù)引入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域可以保護投資價值，并通過防止對建筑環(huán)境的長期損害來確保居住者的安全和舒適。更好的是，大多數(shù)新建筑中的管道已經(jīng)配備了凸臺，因此可以輕松改裝傳感器。

           IIoT 提示 #3-依靠數(shù)據(jù)采集和分析如果您希望對您的建筑管理系統(tǒng)進行更廣泛的更改，那么遠程狀態(tài)監(jiān)測 (RCM) 可能是前進的方向。RCM 使工程師能夠遠程跟蹤現(xiàn)場機器的數(shù)據(jù)，并結(jié)合多級傳感器來集成整個價值鏈。 

           該技術(shù)還為提高建筑安全提供了前景——例如，在機房中安裝人口傳感器可以發(fā)出信號，如果有人單獨在那里，以更好地幫助防范事故。
 

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