柳州危房排查-柳州報告辦理單位

廣西省本省第三房屋檢測鑒定中心

房屋鑒定報告書：房屋安全鑒定報告肯定是由房屋安全鑒定單位出具的！至于作用的話，那要看你要什么作用，一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定、酒店賓館、幼兒園培訓(xùn)機構(gòu)審批等等。

房屋安全檢測鑒定的途徑：現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

在房屋鑒定中首先要判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫？鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有通過房屋檢測正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響*，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。

房屋安全性鑒定檢測房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

房屋結(jié)構(gòu)使用功能存在改變或增加時需進行的檢測鑒定。主要存在以下幾種情況：（1）建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；工業(yè)廠房內(nèi)部增加使用荷載或改變房屋使用性質(zhì)等等。（2）增設(shè)扶梯、電梯，涉及到需對樓板開洞處理，房屋內(nèi)部新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件等問題；（3）增層擴建，如廠房改辦公樓，廠房內(nèi)部插層處理等。（4）辦公用改成商業(yè)用，房屋樓面荷載使用加大等。

在房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中對地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別進行檢測鑒定，上部承重部分應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。房屋鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門很重要。

房屋鑒定報告書：房屋安全鑒定報告肯定是由房屋安全鑒定單位出具的！至于作用的話，那要看你要什么作用，一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定、酒店賓館、幼兒園培訓(xùn)機構(gòu)審批等等。dhu574wc

施工周邊房屋安全性檢測鑒定包括房地產(chǎn)、土木工程、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河道洪水和光面爆破工程施工等測試,周圍的房屋在施工之前主要(規(guī)范)周圍的房屋現(xiàn)狀為保全證據(jù)和安全測試評估,施工后的建筑損壞的原因及危害,測試評估,并提供合理的鋼筋的損害。由火災(zāi)、臺風(fēng)、雷電、暴風(fēng)雪、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕和影響建筑結(jié)構(gòu)等災(zāi)害造成的損失,我們公司的基礎(chǔ)上*初的設(shè)計要求,*標(biāo)準(zhǔn)和建筑受自然災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)的安全性、可用性測試和損傷程度評估,并提供合理、有效的強化后期使用。

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量機構(gòu)負(fù)責(zé)。

@柳州危房排查-柳州報告辦理單位房屋糾紛或司法檢測鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類產(chǎn)權(quán)房屋也大量興建，同時人們法制觀念也不斷增強。毗鄰房屋建設(shè)相互影響造成房屋損壞，建設(shè)工程中涉及房屋質(zhì)量事故等糾紛都需要通過檢測鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學(xué)、客觀和公證的供技術(shù)依據(jù)。

房屋安全性鑒定檢測房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

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